+++VERMIETET+++ Sehr geräumige Altstadtwohnung (5 ZKB) mit Stellplatz, Südbalkon, Gartenanteil - ab 01.06 verfügbar!

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige 5-Zimmer-Altstadtwohnung in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus der Ingolstädter Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist ab dem 01.06.2024 verfügbar

+ inklusive Südbalkon
+ inklusive eigenes Gartenanteil (gehört ausschließlich zur Mieteinheit)
+ inklusive Freisitz und Gartenschuppen
+ Stellplatz vorhanden (50,00 € monatlich - in der Gesamtmiete von 1.565,00 € enthalten)
+ Waschraum vorhanden (eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner)
+ ein großes gemauertes Kellerabteil ist vorhanden

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche (ohne den Kühlschrank) kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Inklusive Badspiegel, Waschtisch, Garderobe und Lampen beträgt der Ablösebetrag VB 4.500,00 €. Die Küche wurde von der Firma Möbelhof erworben und geliefert.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Für die Pflege des Gartenanteils ist der Mieter selbst verantwortlich.

Ausstattung

+ Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos sind vereinzelt vorhanden.
+ Es sind weiß lackierte Holztüren installiert.
+ Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbodenbelag versehen.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein Fenster ist vorhanden.
+ Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.
+ Netzwerkverkabelung ist vorhanden (LAN-Dosen).

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Hier genießen Sie alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.