+++VERKAUFT+++Für Singles, Paare oder Anleger! Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage und Südbalkon!

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage!

+ 2 ZKB bei circa 58,10 m² Wohnfläche
+ inklusive Südbalkon mit Markise
+ inklusive Einzelgarage
+ inklusive Einbauküche
+ sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und ist somit sofort verfügbar - egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Um die Pflege und Instandhaltung der Wohnung kümmert sich eine Hausverwaltung.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

+ braune Holz-Innentüren
+ Parkettbodenbelag, im Wohnbereich bereits erneuert
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken, raumhoch gefliest
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräte bereits im Kaufpreis enthalten
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Rollos

Internet/TV: Die Kabelgebühren sind bereits in den monatlichen Hausgeldzahlungen enthalten. Internet ist gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 18.10.2023 mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar (z.B. über die Telekom).

Lage

+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Nordwesten. Die Wohnlage kann als angenehm ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Die Wohnräume sind überwiegend in den sonnigen Süden ausgerichtet.
+ Innerhalb des Hauses befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Im Hauseingang befinden sich insgesamt nur 8 Wohneinheiten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.