Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hepberg - Massivbauweise, voll unterkellert - sofort frei!

Beschreibung

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hepberg. Die Immobilie befindet sich bereits im Leerstand und kann kurzfristig durch die neuen Eigentümer saniert / renoviert werden.

+ Die alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt.
+ Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss (circa 152m², ohne anteilige Terrassenfläche).
+ Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der Lage des Treppenhauses denkbar.
+ Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991).
+ Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite!

Ausstattung

Die Innenausstattung entspricht im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr. Eine umfassende Modernisierung wird empfohlen (Fenster, Türen etc.).

Lage

Die Ortschaft Hepberg punktet durch seine zentrale Lage und die kurzen Wege nach Ingolstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist gut - alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. Ebenfalls schnell erreichbar ist das Gewerbegebiet in Kösching mit zahlreichen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen zur Ortschaft, z.B. über die Kindertagesstätte / den Kindergarten oder die Grundschule erhalten Sie auf der Internetpräsenz der Gemeinde (www.hepberg.de).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 279.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.