Apartment mit EBK / TG-Stellpl. & kleinem Balkon - IN-Süd, ruhiger Lage, nahe dem Hauptbahnhof!

Beschreibung

Vermietet wird ein kleines Apartment in der Nähe des Ingolstädter Hauptbahnhofes. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

+ Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
+ Der Tiefgaragenstellplatz (60,00€ monatlich) ist in der Gesamtmiete von 700,00 € enthalten.
+ Das Apartment überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung (Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit kleinem Essplatz).
+ Eigene Stellplätze für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss.
+ Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen / den Winterdienst.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein ideales Apartment, insbesondere für Singles oder Pendler. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar (auch vereinzelt) vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 oder auch zum 15.05.2024 angemietet werden.

BITTE BEACHTEN: Von Seiten der Vermieter wird eine vertragliche Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Echtholzparkett-Buche in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster, inkl. WC, Waschbecken und Dusche, hell gefliest
+ Einbauküche inkl. Elektroherd mit Dunstabzug (Umluft) und Kühlschrank
+ Innentüren mit Esche-Weiß-Furnier

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Süden.

Aufgrund seiner sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur - auch mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt - erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit.

Das Apartment befindet sich nicht an der Straßenseite sondern auf der rückwärtigen Gebäudeseite in ruhiger Westausrichtung. Innerhalb der Wohnanlage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss (es ist kein Aufzug vorhanden).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.